Två bostadsbyggen som skulle komma igång i Svalöv efter årsskiftet är i farozonen efter riksdagens beslut om att slopa det staliga investeringsstödet.
Nu finns en risk att bygget av 70 nya lägenheter inte blir av.
Ett av byggprojekten som hotas är Svalövsbostäders planerade bygge på Ryttaregatan i centrala Svalöv.
Där vill det kommunala bostadsbolaget redan i februari börja bygga ett fyravåningshus med 16 lägenheter. Men den klubbade statsbudgeten innebär en kalldusch för byggplanerna.
Det handlar om Moderaternas och Kristdemokraternas gemensamma budget, som riksdagen beslutade om den 12 december.
Beslutet innebär att det så kallade investeringsstödet för bostäder slopas den 1 januari. Stödet har varit en subvention för bygget av hyresbostäder och studentbostäder, för att man ska kunna bygga hus med lägre hyror. I gengäld har hyresvärdarna fått garantera lägre hyror under 15 år framåt.
Det slopade investeringsstödet kan innebär att 5 000 hyres- och studentlägenheter stoppas runt om i landet.
Robert Johansen, vd på Svalövsbostäder, är bekymrad för bygget på Ryttaregatan.
– Utan bidraget hade vi nog inte ens börjat titta på det här projektet. Väldigt många byggbolag har räknat med att stödet ska finnas och har, liksom vi, baserat sina kalkyler på det.
För byggprojektet på Ryttaregatan, som sammanlagt beräknas kosta drygt 31 miljoner kronor, så handlar stödet om stora pengar.
Enligt Robert Johansen handlar det om minst 4,6 miljoner kronor och möjligen ytterligare tre miljoner kronor för att göra det extra energieffektivt.
Svalövsbostäder lämnade i början av december in sin ansökan till länsstyrelsen för att få del av stödet. Men efter riksdagsbeslutet hänger allt i luften.
– Skulle det här stödet försvinna måste styrelsen ta ställning till vad vi gör nu. Min förhoppning är att de som lämnat in kompletta ansökningar enligt de gamla reglerna får medel beviljade, säger Robert Johansen.
Kommer ni att bygga oavsett?
– Nej, det vågar jag inte säga. Det måste styrelsen säga sitt om. Det kan bli så att styrelsen bedömer att det blir ohållbart, säger han och fortsätter.
– Det kan bli allt från outhyrbara lägenheter, till lägenheter som hyrs ut med en förlust, eller inga lägenheter alls.
– Det finns egentligen bara tre dåliga alternativ.
Robert Johansen utvecklar och menar att om man inte får något stöd så innebär det att man måste ta ut mer i hyra för de nybyggda lägenheterna. I projektet på Ryttaregatan skulle det innebära en hyreshöjningen som skulle bli 1600 kronor i månaden för en trea.
Istället för 8 900 i månaden skulle en trea plötsligt kosta 10 500 kronor i månaden.
– Vi kommer nog inte kunna hyra ut lägenheterna till de hyrorna, säger han och fortsätter:
– Vi har ju plöjt ner hundratusentals kronor i det här projektet. I värsta fall får man skrota hela projektet och ta det som en förlust.
Robert Johansen hoppas nu på en övergångslösning, istället för att stödet bara avslutas tvärt.
Han påpekar att det finns ytterligare ett nybygge i Svalöv som hotas av det slopade stödet. Det är bostadsbolaget Klarabos bygge, där bolaget efter årsskiftet tänkt bygga sammanlagt 54 nya lägenheter inne i Svalöv.
– 54 lägenheter som försvinner från nyproduktionen plus våra 16. Det är ett rätt stort avbräck i en kommun som har ambitionen att växa.
Andreas Morfiadakis som är vd på Klarabo är bekymrad efter beskedet om att stödet slopas.
– Vårt projekt är ju byggt på att det ska finnas ett investeringsstöd. Om vi inte får det beviljat måste vi gå tillbaka och börja om från början. säger han.
Då kanske det inte blir något bygge i Svalöv?
– Den risken finns. Absolut. Så vi tycker det är mycket bekymmersamt att man på så kort tid gör ett så skarpt avslut.
– Det är inte bra. Det här handlar om långa processer där man lagt ner massor av tid och pengar och planerat.